Sprawdź działkę zanim zainwestujesz.

Pierwszy raport jest całkowicie darmowy. Kolejne raporty kosztują 29 zł za sztukę — bez subskrypcji, płacisz tylko gdy potrzebujesz.

Raport zawiera: dane ewidencyjne działki z ULDK GUGiK (powierzchnia, obręb, powiat), status MPZP (plan zagospodarowania przestrzennego), informacje o mediach i uzbrojeniu terenu (woda, kanalizacja, gaz, prąd), strefy ochrony przyrody z GDOŚ (Natura 2000, parki krajobrazowe), oraz rekomendacje AI dotyczące ryzyk inwestycyjnych.

Raport generowany jest automatycznie w 30–60 sekund. System odpytuje rejestry publiczne w czasie rzeczywistym i analizuje dane za pomocą AI.

Dane ewidencyjne (ULDK) i ochrona przyrody (GDOŚ) dostępne są dla całej Polski. Pełna analiza MPZP aktualnie działa dla Wrocławia (dane live z WFS Urzędu Miejskiego) — sukcesywnie dodajemy kolejne gminy.

Tak. Dane pobierane są na żywo z oficjalnych rejestrów publicznych: GUGiK (ULDK), Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska (GDOŚ WFS), WFS urzędów gmin, oraz OpenStreetMap. Stan danych odpowiada momentowi generowania raportu.

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) to dokument uchwalany przez gminę, który określa co i jak można budować na danej działce — przeznaczenie terenu, maksymalną wysokość zabudowy, procent powierzchni biologicznie czynnej, typ dachu i inne parametry. Bez MPZP budowa wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Identyfikator EGB działki znajdziesz na Geoportal.gov.pl — klikając na działkę na mapie, w aktach notarialnych nieruchomości, lub w wypise z ewidencji gruntów i budynków. Format to np. 026401_1.0037.AR_3.2.

Tak. System sprawdza każdą działkę zarejestrowaną w ewidencji gruntów ULDK GUGiK — zarówno budowlaną, jak i rolną, leśną czy inwestycyjną. Raport pokaże aktualne przeznaczenie w MPZP (jeśli istnieje) oraz ograniczenia środowiskowe.